项目概况 

  1.建设业主 

  四川明新房地产开发有限公司  

  2. 项目名称 

  明新国际.财富中心项目 

  3.建设地点 

  成都市新都区斑竹园镇 

  4.项目性质 

   新建 

  5.建设规模及内容 

  项目规划建设净用地面积6314.67平方米，规划总建筑面积40894.14平方米。地上计算容积率总建筑面积为31480.41平方米，包括两栋高层商业建筑。其中1#A座建筑高99.80米，共23层，其中1-6层为商业，7-23层为办公楼；1#B座建筑高100米，共20层，其中1-6层为商业，7-20层为办公楼；以及连接A、B座的5层商业裙楼，建筑高27.30米。 


  节能评估提出的主要节能措施及节能效果 

   1、结论 

 （1）结合成都地区气候特征，项目节能分析所选用的技术标准符合国家建筑节能标准要求，节能措施符合中国节能技术政策大纲和行业节能设计规范。 

 （2）项目概况明确，描述清晰，充分反映项目实际。 

 （3）项目所在地能源状况能充分保障本项目的顺利实施，供应条件基本充分，在短期内不会影响当地能源消费。 

 （4）本项目从节能方面，综合考虑了建筑设计、空调、照明等设备设施的选型和安装。按本方案节能措施实施，节能技术满足《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005的规定的要求。 

 （5）通过对本项目年总耗电量、耗气量与耗水量的测算，并转换为标煤指标，总能耗折合标煤数量为300.45tce/a，商业单位面积综合能耗为13.74kgce/m2.a，办公单位面积综合能耗为6.53kgce/m2.a。能源种类合理，耗能总量满足要求。单位建筑面积能耗水平与综合能耗水平低于同地区同类建筑能耗指标，能源消费合理。 

 （6）目前本项目处于方案设计阶段，各专业节能材料、设备选型未确定，节能评估根据建筑与节能设计方案进行，节能措施符合项目实际，节能措施合理可行，节能效果明显，项目运营期间年节约能耗折合标煤量58.78tce/a。 

 （7）在施工图设计中，应严格按照国家规定的节能指标，选用先进的节能设备和材料，保证实现节能专项中所提出的国家所要求节能技术。项目实施过程中，应严格遵守国家法律、法规，选用先进的节能设备和材料，保证实现节能专项中所提出的节能技术。 

   2、建议 

 （1）尽快确定项目最终方案，明确各功能区面积，加快设计进度。 

 （2）项目业主尽快开展与相关能源供应部门签署能源供应合作协议。 

   项目最终效果 

   项目于2015年3月**日顺利通过专家评审会，取得项目评审意见书，通过发改委立项节能评估审批要求。